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澳门新濠登入官网,惠州的房子有多贵?

11月,惠州全市均价11584元/平,远低于与惠州接壤的深圳、广州、东莞,在整个广东乃至于全国的同量级城市里,惠州的房价都是属于较低的。

有不少外来客感慨过,惠州一万出头的房价简直太便宜了。除了本地人不这么认为,前来惠州买房的深圳客、东莞客、北方客们或都会点头认同。

在惠州人眼里,惠州的房价是偏高的,曾有人指出惠州房价破两万指日可待,不少人不屑一顾,惠州房价一万三四就到顶了,这么一个三线小城市房价还能高到哪里去?还敢高到哪里去?

现实给了这部分人一记耳光,当然,是温柔的一记耳光。

房价率先打破两万每平的都是打上了豪宅标签的高端盘,从2万/平米的大亚湾楼盘到2万/平米的金山湖楼盘,再到16000元/平米的博罗盘,无一不是站在云霄之上,俯瞰一众刚需。

普通楼盘虽也在努力拔高房价,但为了去化率,优惠促销只能齐齐上阵,最终也不过跟之前的价格打了个平手。

而越贵的楼盘优惠越少,成交越好,好像已成为了惠州楼市的一种特别现象。到底有多少人愿意为豪宅买单?

且来看看近期开盘的豪宅们都卖得如何。

12月15日:博罗名巨半山开盘

位于博罗罗阳的名巨半山,在刚拿预售证的时候着实“火”了一把,一万六的均价几乎是周边楼盘价格的两倍,还特别申明,看房需验资50万,这50万中,还不包含不动产。

12月15日,名巨半山开盘,首次推出2栋和4栋建面109-143平米的3-5房产品,共计142套,均价16000元/平米,带装修,据了解,开盘当天,共成交47套,去化率33%。截至12月17日下午15点,网签数据尚为0。

谁为博罗豪宅买了单?据中原地产分析,项目成交客户主要是深圳客以及博罗本地的客户,其次为东莞客户。

“豪”点:

1、园林由国际化知名景观团队景涛景观操刀;

2、8/9/10栋是由李嘉诚御用室内设计大师梁景华设计,限量100套,据悉阳台可以做游泳池;

3、迎宾背景墙造价高达一千多万,由有“劳斯莱斯”之称的木化石打造,引进了由日本空运的罗汉松作为装饰;

4、主打高端圈层资源;

5、带精装修,装修材料全采用知名品牌。

12月5日:大亚湾泰丰牧马湖开盘

泰丰牧马湖是继大亚湾锦绣壹号之后掀起浪潮的第二个楼盘,与高房价相对应的是极高的满意度,去看过的购房者多对其十分满意,有高颜值园林,有原生湖泊,有名校加持,另所处位置为临深区域。

在12月5日,泰丰牧马湖再次开盘,推出72栋高层,户型为建面123-149平米的4房,共99套,毛坯发售,均价18070元/平米。开盘当天共成交47套,去化率47%,截至12月17日下午15点,共网签20套。

项目成交客户主要来自深圳,其次是外省客偏多。

“豪”点:

1、好环境:3.4万平纯净原生湖景;

2、好学校:北大培文大亚湾实验学校,独立投资5亿多;

3、好地段:位于大亚湾西区,毗邻深圳,距离惠州南站约10分钟车程;

4、好配套:与万达广场一路之隔;

5、好服务:豪宅物业管家金地物业。

11月23日:金山湖鑫洲湖心岛1号开盘

鑫洲湖心岛1号可谓是千呼万唤始出来的楼盘,因项目位于金山湖湖心岛,位置极佳,且动工已久,而广受关注,首批产品终于在11月23日推出。

首次推出的产品为5/6栋建面98-138平米的3-4房,共190套,均价16880元/平米,项目对外宣称开盘2.5小时即售完,但合纵联行的报告显示,开盘成交182套,去化率高达95%,这一去化率在现如今的惠州来说,已十分难得。

截至12月17日下午15点,官方网站显示的网签套数为60套。

这一次,主流客户不再是深圳客,惠州客户占比达到75%,深圳客户占比约14%。

“豪”点:

1、地段:位于金山湖腹地,现金山湖湖心岛可售新房房源紧缺;

2、定位:项目定位为百万级商住及写字楼综合体项目,旨在打造惠州豪宅标杆;

3、规划:周边规划有多类型配套,如惠州塔、惠州眼、双塔酒店等。

11月16日:金山湖泰丰千花岛开盘

泰丰千花岛新品的备案价出来后同样引发了一波热议,备案价约1.5-2.2万元/平,是首个住宅产品价格破2万/平米的楼盘。

11月16日,泰丰千花岛默默的推出了二期3/6/8栋房源,是的,默默,没有任何开盘仪式,也没有任何前宣,此次推出的户型建面111-165平,共508套房源。据了解,项目开盘后四天即卖出180套,截至12月17日下午15点,网签数据已达236套,去化速度较快。

“豪”点:

1、地段:北临江北cbd中央商务区,西侧北侧紧靠金山湖公园,三面环湖;

2、一线景观资源,高层超高层户户看江;

3、获得多个奖项,credaward地产设计大奖·中国,2018-2019年度优秀高端住区项目。

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